Flowマンション購入サポートの流れ

今年度こそマンションを買う!と決めたなら。


※検討開始から売買契約まで最短で3ヶ月かかります

不動産屋さんに問い合わせる前に知っておきたい5つのこと
  • 1
    ちょっと待って!そのお問い合わせ
    一度問い合わせてしまうとそのマンションはその不動産会社からしか購入できません。
  • 2
    購入の際に発生する
    仲介手数料をご存知ですか?
    3000万円の物件なら105万円
    5000万円の物件なら171万円(※)

    どうせ支払うなら、
    検討から購入までのワンストップサポートを受けられる
    不動産屋さんに、納得して気分よく、支払いたくないですか?

    ※物件価格の3.3%+66,000円が、一般的に請求される法定報酬です。(宅地建物取引業法46条)

はい  いいえ

  • 3

    沖縄県にお住まいのあなたなら、
    マンション購入のワンストップサポート
    が受けられます。

  • 4
    ワンストップサポートでなくなる不安は5つ。
    • 築年数・ブランド・間取り・立地・資産価値・・
      物件、これでいいのか?
      物件選びの不安
    • 住宅ローンてどうやったら組めるの?
      いくらまでなら返せる?借りられる?
      資金計画の不安
    • 税制・法律...銀行や司法書士とのやりとり・・
      相手はプロなのに、自分は初めてで知らないことだらけ
      手続きの不安 
    • 契約条件や設備の細かい確認や交渉など、全部じぶんでやって、落とし穴にはまって損しない?
      素人なのに決めなきゃいけない
      漠然とした不安
  • 5
    不安がなくなるのは、
    プロ集団の知識と経験が使えるから。

    資金計画と物件選び、購入にまつわる税制や法律のこと。
    すべてを網羅したプロ集団が、沖縄にいます。
LINE相談
 

続きを読んでプロ集団を知る

不動産屋さんに問い合わせる前に知っておきたい5つのこと

1.プロ集団って?

浦添市に事務所を構えるエレファントライフ不動産です。

2.どんな人たちですか?

代表の友利真由美は、生まれも育ちも沖縄。
宅地建物取引士と、ファイナンシャルプランナー2つの国家資格のほか 上級相続カウンセラー、住宅ローンアドバイザーを保有する
不動産が専門で大好きな、ファイナンシャルプランナーです。

チームは、「不動産のチカラでお客様の人生をゴキゲンにする」というビジョンに共感して入社したメンバーが切磋琢磨する少数精鋭。

3.どんな実績がありますか?

  • エレファントライフを創業して19年。
  • リピート&紹介率90%
  • 500組の商談をまとめ
  • 沖縄の不動産相場を熟知しています。
  • タイムス住宅新聞でマンション売買コラム連載

4.どんな人が、プロ集団を通して買っていますか?

  • 30代・40代の方
  • 初めてマンションを購入される方
  • 選択肢の多い中古マンション市場から購入される方

Oさん(40代50代・ご夫婦)

このブランドがいい!と思い込んで、たったひとつのブランドの中古マンションばかりを見ていました。そのためか、希望のエリアと予算では見つからず、購入計画が頓挫しかけていたところで友人から友利さんを紹介され、相談。我々が望むライフスタイルをきめ細かくヒアリングした上で、友利さんがピックアップしたのは別のブランドの中古マンションでした。

海が見える高層階を希望していた私たちのために、空きのあった9階と10階の物件を1度で内見できるように鍵を用意してくださり、スムーズに見学。納得のいく選択ができました。
社宅から引っ越した今、主人は通勤のバス停が家の目の前にありノーストレス!私も、お友達と飲みに行くエリアに歩いていけるという条件にぴったりで、楽しく暮らしています。

選んだ物件は、管理がしっかりしていて感動ものです。年に1度、すごい機械で全世帯の排水溝の掃除をしてくれたり、共用部の玄関や窓の潮汚れをピカピカにしてくれるので快適。お部屋の眺望も花火が見えて最高で、友利さんのおかげでこの物件を選べて本当によかったです。

友利さんは、住宅ローンの申し込みや引き渡しにも同行してくださり、売主側の業者さんと、細かいけれどもお財布にひびく事案について交渉してくださいました。また、友利さんに相談したことで、夫が本気になったのも、今の快適な生活を手に入れられた要因だったと思います。

Aさん(40代・女性・独身)

ポータルサイトで物件を探してはいたものの、それぞれ違う不動産会社に問い合わせをするのがおっくうで。 内見のたびに個人情報を開示しなければならないと思うと、次のステップに進めずに止まっていました。

でもやっぱり、1日でも若いうちに買いたかったので、思い切ってともりさんに相談したところ、ささっとヒアリングしてくれて、「あなたにはこれ!」ってズバリ紹介してくれました。

それは、サイトで見かけてはいたけれど、間取りで「わたしには広すぎる」と候補から外していた物件でした。だけど、エリアは最高。内見してみたら、このくらい広かったら、こんなことにも使えると発想が広がりましたし、何より広いってすごく心地いいと気づきました。

ともりさんは背中を押すだけでなく、相場を見て、ディスカウントの交渉もしてくれて。。。150万円も低い価格で買うことができたのは感動ものです。

そして、銀行への申し込みにも同行してくれて、ローンが通るような情報の出し方をサポートしてくれましたし、ローンに付随して提案される保険の特約についても、さまざまな事例や買った後のことを知っているからこその的確なアドバイスをくれました。

ともりさんのおかげで、人生が動き始めました!

5.具体的に何をしてくれるんですか?

サポート内容

不安

START

購入条件の決定
・予算・立地・間取りや設備

自分は家が買えるの?

ローンは組めるの?

いくらの家が買えるの?

現在の住居費や家計の収支、貯蓄額から診断します



最短
1ヶ月

物件の粗々選び・見学

どんな物件がいい物件?

いつ何が起きる?何にいくらかかる?

物件価格以外にかかるお金は?

問い合わせたいけど、いろいろ聞かれるのは億劫・・・

知らない人にとこまで話すの?

親身になってくれる?

売りつけられない?

「あなたにとっての」いい物件の言語化をサポートします。

購入までの流れや諸費用なども説明します。

YouTubeともまゆちゃんねるで、人となりや考え方を事前に知れます。

ほとんどの物件は1社でお取り扱い可能です。

信頼できる1社に任せれば個人情報をばら撒かずに済みます。

相場感から見て価格が高めの物件は、価格交渉も代行します。



購入決定
売買仮契約
ローン仮審査申込

売主・銀行とやりとり

何を用意したらいいの?

銀行にはどんな情報を提供すると審査に有利?

必要な書類などをリストアップしてお伝えします。

ローン申込時に団体信用生命保険の付帯サービスも選ぶ必要があります。どこまで加入すべきか、決断もサポートします。



最短
2-3週間

現地確認

何を確認したらいい?

中古ならではの設備の老朽化や、リフォームについてなど、現在の状況確認を行い、売主さまと負担割合についてチェックします。



仮審査通過
売買契約
 


ローン本審査
申込

売主・銀行とやりとり



最短
1.5ヶ月

ローン本審査の結果を待つ

審査にはどのくらい時間がかかる?

審査が通らなかったらどうする?

審査に時間がかかる場合は、売主さまとのスケジュール調整を代行します。



ローン決済
残金支払い
所有権移転

売主・銀行とやりとり

当日の流れや必要書類は?

持ち物を事前にリストアップしてお知らせします。

売主さまへの代金支払いや所有権移転などの段取りをおこないます。

所有権移転登記を行う司法書士さんをご紹介します。

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